令和5年5月19日、国土交通省による住宅市場動向調査が明らかになりました。住宅市場動向調査では、新型コロナウイルス感染症の影響や「新しい生活様式」に関連する要素にも着目し、在宅勤務スペースと宅配ボックス設置の需要のトレンドが浮き彫りになりました。この調査結果を踏まえて、住宅リフォーム業の皆様には、需要の変化に適応するための対策や提案力が求められます。以下で国土交通省調査による詳細な結果と工事店向けの対応方法についてご紹介します。
記事目次
【国土交通省調査の概要】
国土交通省による令和４年度の住宅市場動向調査は、統計法に基づき総務大臣の承認を受けた一般統計調査です。この調査では、個人の住宅建設における実態や影響を把握し、今後の住宅政策の企画立案の基礎資料とすることを目的として、毎年実施されています。令和４年度の調査では、新型コロナウイルス感染症を契機とした「新しい生活様式」に着目し、在宅勤務スペースと宅配ボックス設置の状況を新たな調査項目として追加しました。
【調査結果の概要】
国土交通省の調査結果から明らかになった在宅勤務スペースと宅配ボックス設置の需要トレンドは以下の通りです。
1. 在宅勤務・在宅学習スペースの需要トレンド
- 調査結果によると、在宅勤務や在宅学習の需要が増加しています。
- リフォーム工事店は、個別の作業スペースや集中できる環境の提案が求められます。
2. 宅配ボックス設置の需要トレンド
- 宅配サービスの普及に伴い、宅配ボックスの需要が増加しています。
- 分譲集合住宅を中心に設置の需要が高まっており、戸建住宅でも徐々に広まっています。
【工事店向けの対応方法】
国土交通省の調査結果を踏まえた、工事店向けの対応方法は以下の通りです。
1. 在宅勤務スペースの提案
- 在宅勤務スペースの設計や改修を積極的に提案しましょう。
- プライベートな作業環境や快適な環境の提供が求められています。
- 在宅勤務時における電源確保や通信環境も考慮する（無線LAN・有線LAN・コンセントの増設）
2. 宅配ボックスの設置サービスの提供
- 分譲集合住宅や戸建住宅への宅配ボックスの設置サービスに取り組みましょう。
- セキュリティや利便性の向上をアピールし、顧客のニーズに合わせた設置プランを提案します。
3. テクノロジーの活用
- インターネット状の販促活動や最新のテクノロジーを工事に取り入れ効率化を図る。
- オンライン商談や素早く見積もり作成出来るツールなど、顧客とのスムーズなコミュニケーションを図るためのツールやシステムを導入していきましょう。
今回の記事のまとめ
国土交通省の調査結果によると、在宅勤務スペースと宅配ボックス設置の需要が増加していることが明らかになりました。リフォーム工事店は、ニーズの変化に柔軟に対応するために、在宅勤務スペースの提案や宅配ボックス設置サービスの充実に取り組むことが重要です。
又、情報収集は、インターネット利用が最多の傾向ですが、「物件詳細の説明や商談にオンライン会議システムを利用する」という行為は、まだあまり普及していない状況でした。国土交通省の調査結果を踏まえながら、最適な対応策を工事店として提供していきましょう。
公開されている資料一覧
報道発表資料（PDF形式：197KB）
【資料】令和４年度住宅市場動向調査 ～調査結果概要（抜粋）～（PDF形式：1000KB）
令和４年度住宅市場動向調査_報告書（PDF形式：5000KB）
注文住宅_経年変化比較表（Excel形式：215KB）
分譲住宅_経年変化比較表（Excel形式：154KB）
既存(中古)住宅_経年変化比較表（Excel形式：267KB）
民間賃貸住宅_経年変化比較表（Excel形式：121KB）
リフォーム住宅_経年変化比較表（Excel形式：115KB）
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